中新網(wǎng)南京5月9日電(記者 崔佳明)“政府獎勵個人購買成品住房，我們是有依據(jù)的，不存在有政府職能錯位之嫌。”9日，江蘇省揚(yáng)州市房管局局長勾鳳誠接受中新網(wǎng)記者采訪，就房產(chǎn)新政出臺社會熱議的焦點(diǎn)問題做出了回應(yīng)。
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勾鳳誠稱，獎勵購買成品住房的政策不能與“救市”或者“托市”混為一談。同時他強(qiáng)調(diào)，揚(yáng)州堅決嚴(yán)格執(zhí)行國家調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，不會有絲毫動搖。
勾鳳誠說，2011年，江蘇省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》(蘇政辦發(fā)〔2011〕14號)，要求到2015年要實(shí)現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)。并提出各地政府根據(jù)本地實(shí)際情況，可給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。
7日，揚(yáng)州市財政局、市房管局聯(lián)合出臺了《關(guān)于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》，今年7月1日起的一年內(nèi)，個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4‰—6‰的獎勵。勾鳳誠稱，此舉就是為了落實(shí)省里推動成品住房建設(shè)的政策。同時，也是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房的開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵群眾購買成品住房，倡導(dǎo)科學(xué)居住理念。
“政府獎勵個人購買成品住房，我們是有依據(jù)的，不存在有政府職能錯位之嫌。”勾鳳誠說，今年4月27日國家財政部和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》(財建[167]號)，明確提出發(fā)展綠色建筑，切實(shí)加大財政支持力度。要求按照《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)[2011]26號)統(tǒng)一部署，為進(jìn)一步深入推進(jìn)建筑節(jié)能，加快發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)模式轉(zhuǎn)型升級。意見中指出大力推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。
成品住房(俗稱精裝修房)是房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢，也是國家政策鼓勵的重點(diǎn)。勾鳳誠表示，揚(yáng)州大力推動綠色建筑發(fā)展，推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位。
目前揚(yáng)州市成品住房占比明顯偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。勾鳳誠說，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和落實(shí)省政府的要求，結(jié)合揚(yáng)州的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。“我們實(shí)行的是陽光行政，各開發(fā)商要符合補(bǔ)貼政策，必須經(jīng)過規(guī)劃局、房管局等多部門的把關(guān)，獲得相關(guān)認(rèn)證。目前還沒有一家房地產(chǎn)開發(fā)商來申請，因此市場上也沒有一套符合補(bǔ)貼政策的房源。” 對此勾鳳誠表示坦蕩坦然，獎勵購買成品住房的政策不能與“救市”或者“托市”混為一談。
作為長期從事城市建設(shè)與規(guī)劃研究，城市房地產(chǎn)研究的專業(yè)人士，曾在國家經(jīng)貿(mào)委、國務(wù)院國資委研究機(jī)構(gòu)擔(dān)任部門負(fù)責(zé)人，現(xiàn)為中國經(jīng)濟(jì)名家講壇副理事長李開發(fā)公開表示，“揚(yáng)州市政府的政策說出了我作為專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)說的話，這個行為不僅不應(yīng)當(dāng)受到批評，相反值得鼓勵，我建議在全國推廣。”
