我國(guó)一直對(duì)建筑工業(yè)化和裝配式住宅非常重視，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心已啟動(dòng)了“裝配式低層住宅課題”，重點(diǎn)研究?jī)?nèi)容包括結(jié)構(gòu)體系、建筑體系、配套體系和可移動(dòng)性4個(gè)方面。該研究課題建設(shè)的示范基地——裝配式低層住宅園區(qū)已建成，園區(qū)位于唐山冀東發(fā)展集團(tuán)燕東建設(shè)總公司院內(nèi)。記者在示范基地看到，新建的住房共有8棟，盡管式樣不一、層數(shù)不同，但均外觀漂亮雅致，極具中國(guó)傳統(tǒng)建筑神韻。
裝配式住宅建造呈現(xiàn)“五大特點(diǎn)”：一是基本實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化。可進(jìn)行戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)，一旦選擇好的戶型，進(jìn)行模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，效率更高更好。二是質(zhì)量有保證。預(yù)制建筑構(gòu)件工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，質(zhì)量可以控制。解決了傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質(zhì)量通病”。三是減少了浪費(fèi)。構(gòu)配件實(shí)行“量體裁衣”的標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)。四是工期、成本可控。五是減少了勞動(dòng)力成本，降低了勞動(dòng)強(qiáng)度和安全隱患。成本可控制、質(zhì)量有保證、節(jié)約、安全的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，符合國(guó)家節(jié)能、低碳、可持續(xù)發(fā)展的要求，符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和人居質(zhì)量提升的發(fā)展方向。
2014年4月9日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、河北省住建廳墻體革新和建筑節(jié)能管理辦公室、唐山市住建局聯(lián)合主辦的國(guó)家“裝配式低層住宅建筑”研討及課題啟動(dòng)會(huì)在河北省唐山市豐潤(rùn)區(qū)隆重開(kāi)幕。會(huì)上，確定冀東建設(shè)為建設(shè)部裝配式住宅牽頭試點(diǎn)單位。
山冀東發(fā)展燕東建設(shè)有限公司（簡(jiǎn)稱“冀東建設(shè)”），為房屋建筑工程施工總承包一級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。公司下轄工程公司、集成房屋公司和房地產(chǎn)公司，注冊(cè)資本2億元，年創(chuàng)產(chǎn)值50多億元。公司控股股東——冀東發(fā)展集團(tuán)，是中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)，總資產(chǎn)556億元，擁有冀東水泥、冀東裝備、秦嶺水泥3家上市公司和120家所屬企業(yè)，分布在全國(guó)12個(gè)省區(qū)，涵蓋水泥、混凝土、裝備工程、房地產(chǎn)，涉足砂石骨料及建材制品、礦業(yè)、貿(mào)易物流、海外發(fā)展等跨行業(yè)、跨區(qū)域、跨所有制、跨國(guó)界的綜合性企業(yè)集團(tuán)。
冀東建設(shè)裝配式住宅樣板工程，建筑面積1317㎡，共8棟住房，分為單層5棟（架空獨(dú)棟一棟、聯(lián)排兩戶、簡(jiǎn)易被動(dòng)房一棟、盒子房一棟、大棚房一棟），二層3棟（二層獨(dú)棟、二層聯(lián)排、二層歐式別墅），單體建筑面積從50—300 ㎡不等，戶型豐富多樣。主體承重結(jié)構(gòu)秉承輕型鋼框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)創(chuàng)高強(qiáng)螺栓連接。使構(gòu)件安裝方便快捷，而且安裝完成后易于幾何校正和偏差修正。還能強(qiáng)化結(jié)構(gòu)的安全和抗震性能，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的使用壽命；圍護(hù)墻面、樓面和屋面采用發(fā)泡水泥,輕質(zhì)陶粒水泥，凌鎂板等輕質(zhì)、高強(qiáng)新型材料，并于工廠預(yù)制成大型的四周帶鋼邊框、內(nèi)部配置雙向鋼筋桁架的圍護(hù)板材，現(xiàn)場(chǎng)整體安裝，大大減少建筑施工能源消耗和施工垃圾的產(chǎn)生。圍護(hù)板材與鋼結(jié)構(gòu)之間的熱橋問(wèn)題經(jīng)保溫處理，并與鋼結(jié)構(gòu)之間焊接或螺栓連接，使整個(gè)圍護(hù)體系基本力學(xué)性能得以保證。而且發(fā)泡水泥較低的傳熱系數(shù)使圍護(hù)墻體具有很好的保溫隔熱隔音效果，節(jié)能可達(dá)70%—85%；圍護(hù)板材等效成十字斜支撐，提高結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度，減輕結(jié)構(gòu)自重，從而提高結(jié)構(gòu)抗風(fēng)、抗震性能。配套室內(nèi)上下水，徹底改變了農(nóng)村將衛(wèi)生間置于室外的住宅傳統(tǒng)，使農(nóng)村房屋在功能和結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了根本的改變。
另外在功能和布局上做了人性化的調(diào)整，解決了保溫節(jié)能、太陽(yáng)能熱水、室內(nèi)衛(wèi)生間、污水處理和抗震安全等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)高度環(huán)保節(jié)能。同時(shí)在設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施方面，為了滿足將來(lái)人們對(duì)高品質(zhì)生活的需求，增設(shè)了地暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能系統(tǒng)等，新型太陽(yáng)能熱水和熱源輻射電地暖等的配套使用，改變農(nóng)村住宅傳統(tǒng)以燒煤燒炕為主的取暖方式。居室內(nèi)配置新風(fēng)系統(tǒng)，在居室外部環(huán)境惡劣的情況下，凈化并不斷向居室內(nèi)輸送新鮮空氣，改變和提高了居室內(nèi)空氣環(huán)境。一體化太陽(yáng)能集熱板配置，在保證建筑一體化的同時(shí)，保障了住宅生活熱水和地暖熱水的供應(yīng)。空氣熱源泵或電加熱、燃?xì)饧訜彷o助系統(tǒng)的配置，在連續(xù)陰天等太陽(yáng)能不充分的情況下，通過(guò)智能化控制輔助加熱，保障住宅熱水的供應(yīng)。污水處理工藝采用“化糞池+CBFRP-MBBR玻璃鋼生物一體化設(shè)備+人工濕地”，埋于地下，本著景觀化和模塊化原則，以及投資省、處理效果好、運(yùn)行成本低、占地面積少的原則，地表綠化率可達(dá)到90%以上，出水效果好，經(jīng)過(guò)處理后的污水可用于景觀用水和綠化灌溉，既治理了污水又美化了環(huán)境。
下一步，冀東將繼續(xù)立足農(nóng)村住宅建設(shè)，進(jìn)一步加快裝配式低層住宅研發(fā)工作，完善體系，打造一層獨(dú)棟、一層雙拼、二層獨(dú)棟、二層雙拼及歐式民居等多種形式的品牌建筑，專門聘請(qǐng)中國(guó)建筑材料研究總院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院、北京工業(yè)大學(xué)、哈爾濱理工大學(xué)的國(guó)家級(jí)發(fā)泡水泥、圍護(hù)板材、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等方面的專家教授成立“裝配式住宅研發(fā)智囊團(tuán)”，展開(kāi)相關(guān)課題研究，推進(jìn)裝配式低層住宅的發(fā)展，為美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和“中國(guó)夢(mèng)”的實(shí)現(xiàn)，奉獻(xiàn)更多安全、經(jīng)濟(jì)、舒適、節(jié)能、環(huán)保、美觀的精品房屋。
裝配式住宅是節(jié)能建筑發(fā)展的方向，也是普及綠色建筑的捷徑。廣州國(guó)際預(yù)制房屋、模塊化建筑、活動(dòng)房屋與空間展覽會(huì) PMMHF，從創(chuàng)展伊始便由中國(guó)貿(mào)促會(huì)建設(shè)行業(yè)集成建筑委員首家領(lǐng)銜主辦，爾后一直被國(guó)內(nèi)其它區(qū)域性展覽模仿，但從未被超越。組委會(huì)一直秉承“展商的效益決定展會(huì)價(jià)值和生命力”的理念運(yùn)作項(xiàng)目，并緊緊圍繞住宅產(chǎn)業(yè)上游主要群體——房屋制造商的收益作為行動(dòng)方針，保證房屋制造商的持續(xù)參展動(dòng)力和數(shù)量集中，以此帶動(dòng)下游配套部品商、裝備企業(yè)慕名而至，為雙方構(gòu)建更多合作的可能性。這幾年，集成建筑委員會(huì)通過(guò)主辦PMMHF，會(huì)員規(guī)模迅速得到壯大，足見(jiàn)PMMHF這一品牌的魅力和行業(yè)地位。第5屆廣州國(guó)際預(yù)制房屋、模塊化建筑、活動(dòng)房屋與空間展覽會(huì)將于2015年5月9-11日舉辦，唐山冀東發(fā)展集成房屋有限公司已向組委會(huì)提出申請(qǐng)，以144㎡和108㎡兩個(gè)展臺(tái)隆重亮（展位號(hào)：T11、T13）。據(jù)聞，此次冀東有意在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)搭建2層獨(dú)棟的集成房屋，借此平臺(tái)展現(xiàn)冀東在裝配式住宅的試驗(yàn)成果。
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