來源：株洲網
株洲網訊（株洲晚報 房周刊記者 劉春華）外墻，作為建筑的重要一步，歷來是開發商和購房者的共同聚焦點。防水、保溫、裝飾等系列要素都關系著房屋質量是否達標。突破傳統的外墻施工系統，一種保溫裝飾一體化板顯現株洲，為株洲外墻建筑帶來一股清新之風。
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外墻隱患成購房者的置業顧慮
外墻漏水、外墻漆脫落、保溫不足……在我們身邊，有關外墻的問題不在少數。外墻處理不當，不僅嚴重影響購房者的居住質量，更讓開發企業的品質大打折扣。
“我所住的是舊版的商品房了，總共就7樓，本來住頂層就夏熱冬冷，一碰到這個防水保溫沒做好更慘了。”不久前，家住田心紫藤苑頂層的羅先生向記者訴苦，稱當初收房的時候，就發現房子防水沒做好，幸好及時修復，不想時隔幾年，漏水現象更是變本加厲。記者在現場看到，羅先生家的外墻已有大面積修補痕跡，室內主臥、小孩房、書房墻壁均成“花臉”，甚至出現冒泡的現象。
無獨有偶，家住天元區黃河路口附近的市民張女士也曾反映，由于所住房屋外墻的保溫層“單薄”，冬冷夏熱，加上房屋又是當西曬，時逢夏季，更是酷熱難當，“空調開著根本不管用，室內溫度最高的時候有32度左右”。
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傳統外墻保溫技術易引發外墻開裂、瓷片脫落
湘銀星城營銷總監賀建軍表示，伴隨著居住品質提升，房屋施工工藝、工序都有著嚴格的要求。外墻保溫作為國家強制性節能標準做法，主要是用于隔熱防寒，以節約能源資源。
“現在的外墻保溫施工工序比較復雜，通常保溫層和飾面層都是分開的。”高科·慧谷陽光工程技術部吳經理表示，以膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻內保溫為例，整個外墻施工要經歷外墻-界面劑——膠粉聚苯顆粒保溫漿料——抗裂砂漿——壓入網格布——抗裂柔性膩子刮平等系列工序，而網格布一般與墻漆搭配，鋼絲網則與貼面磚相匹配。
湖南亞士創能科技有限公司董事長李文強表示，外墻保溫層與飾面層分開，一定程度上存在一定的缺陷。一般而言，傳統保溫加瓷磚、馬賽克飾面建筑易滲水、泛堿、開裂，而最大的隱患就是瓷片從外墻掉落；大理石和玻璃幕墻則造價昂貴；墻漆則容易出現開裂。而其他保溫裝飾系統，比如干掛石材的保溫性能差，同時龍骨的銹爛使系統存在高風險，且其吸水率很高，色差大影響感觀效果，用材量大，資源占用高。傳統外墻薄抹灰系統的保溫層易開裂，保溫板的粘貼強度差等。
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新型外墻保溫材料現身株洲，隔熱、防火、防水更環保
“這外立面很大氣哦，應該是大理石吧。”8月11日，高科·慧谷陽光營銷中心開放現場，不少到場的購房者對營銷中心的外立面表示好奇。據了解，大家誤以為的大理石，實為一種新型的外墻材料，集保溫裝飾于一體的創能板。
據了解，此種創能板是用經高溫蒸壓處理的中高密度無機樹脂為基板，表面采用特殊工藝處理、工廠化加覆裝飾涂層，并與真金板復合而成的外墻保溫裝飾一體化板材。“作為一種新型的復合建筑材料，創能板將真金板和裝飾板的優勢相結合，集保溫隔熱、防火、防水和裝飾為一體的綠色環保節能建材。”湖南亞士創能科技有限公司董事長李文強說，據監測，相比傳統材料，此種建材能節約空調電量近一半。
據市建設廳相關負責人介紹，此種集保溫裝飾一體化的外墻裝飾材料已經備案并投入使用。該材料不僅能縮減施工工期，而且防火保溫、裝飾優美，目前在株洲不多見，應該大力推廣。
作為新型綠色外墻材料，此種集保溫裝飾于一體的創能板填補了幕墻系統與傳統抹灰系統之間的價格空間。“一般而言，幕墻的價格空間在600-800元之間，而此種創能板只在300-550元之間，既美觀實用也比較經濟。”湖南亞士創能科技有限公司總部市場推廣經理黃河表示。
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外墻材料升級，開發商成本降低，是否帶動房價下行？
外墻建筑材料升級，施工工藝縮短，成本降低，房價是否隨行下行？
對此，公園道1號營銷經理魏瑋表示，調控從緊，特別是房價處于下行空間的時候，降低原材料價格，控制成本對于開發商而言越來越重要。“成本降低，當然利潤空間就會大些。”
“外墻材料的成本，在地產開發整個過程的成本中所占比重很小，所造成的影響并不是很明顯。而房價主要由項目所處地段、品質及所處的市場行情來決定的，跟工程造價沒有直接的聯系。”匯隆·繽紛世家經理李建強說。
